Estimation théorique
impasse beau vallon,01480 Frans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse beau vallon,01480-Frans indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 546 | CHE DE LA JONCHERE | 4 | 111 | 604 | 358500€ | 3230€ |
2021-01-04 | 7 | IMP BEAU VALLON | 5 | 100 | 505 | 349000€ | 3490€ |
2022-01-28 | 574 | CHE DE LA JONCHERE | 5 | 108 | 235 | 300000€ | 2778€ |
2021-09-21 | 542 | CHE DE LA JONCHERE | 6 | 126 | 800 | 435000€ | 3452€ |
2020-05-22 | 5 | IMP DE LA JONCHERE | 4 | 84 | 296 | 260600€ | 3102€ |
2020-04-30 | 377 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 856 | 345800€ | 2305€ |
2021-10-28 | 5870 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 663 | 320000€ | 3810€ |
2023-02-28 | 89 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 87 | 384 | 332500€ | 3822€ |
2019-06-28 | 120 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 145 | 145 | 173000€ | 1193€ |
2022-07-11 | 5183 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 85 | 302 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-02 | 789 | RTE DES SORBIERS | 4 | 110 | 337 | 306700€ | 2788€ |
2020-07-02 | 57 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 556 | 285000€ | 2850€ |
2020-11-27 | 5980 | ALL DE BELLE COUR | 4 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2021-09-01 | 99 | ALL DE BELLE COUR | 4 | 91 | 332 | 284000€ | 3121€ |
2022-11-09 | 24 | RUE DU PRE AUX BOUVREUILS | 6 | 108 | 647 | 390630€ | 3617€ |
2020-04-23 | 5014 | CHE DU PARDY | 5 | 136 | 653 | 235000€ | 1728€ |
2019-08-23 | 51 | ALL DE BELLE COUR | 3 | 75 | 150 | 185100€ | 2468€ |
2022-06-16 | 42 | ALL DE BELLE COUR | 5 | 105 | 313 | 162750€ | 1550€ |
2022-02-03 | 51 | ALL DE BELLE COUR | 3 | 75 | 150 | 245000€ | 3267€ |
2020-02-11 | 8 | RUE GROLIS | 6 | 113 | 560 | 337000€ | 2982€ |
2023-04-19 | 38 | ALL DE BELLE COUR | 4 | 88 | 148 | 136400€ | 1550€ |
2020-09-25 | 123 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 87 | 544 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-19 | 21 | ALL DE BELLE COUR | 4 | 91 | 348 | 140500€ | 1544€ |
2020-05-22 | 411 | AV DE LA DOMBES | 4 | 90 | 400 | 213850€ | 2376€ |
2021-04-19 | 1 | RUE GROLIS | 6 | 180 | 687 | 426200€ | 2368€ |
2019-08-12 | 1 | RUE GROLIS | 6 | 180 | 687 | 318746€ | 1771€ |
2022-07-13 | 36 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 625 | 320000€ | 3516€ |
2022-07-29 | 446 | RUE DU MARMONT | 4 | 90 | 380 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-29 | 351 | AV DE LA DOMBES | 5 | 115 | 720 | 470000€ | 4087€ |
2022-12-12 | 54 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 369 | 282300€ | 3245€ |
2022-07-29 | 351 | AV DE LA DOMBES | 4 | 105 | 546 | 425000€ | 4048€ |
2021-11-30 | 46 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 662 | 365000€ | 3578€ |
2020-06-12 | 160 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 792 | 259146€ | 2541€ |
2020-06-18 | 303 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 81 | 595 | 229000€ | 2827€ |
2022-07-29 | 313 | AV DE LA DOMBES | 7 | 140 | 436 | 850000€ | 6071€ |
2019-06-26 | 271 | AV OTTIGNIES LOUVAIN LA NEUVE | 4 | 102 | 291 | 231000€ | 2265€ |
2021-04-30 | 271 | AV OTTIGNIES LOUVAIN LA NEUVE | 4 | 102 | 291 | 300000€ | 2941€ |
2022-07-18 | 178 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 405 | 338550€ | 3891€ |
2020-10-22 | 47 | ALL DES LILAS | 5 | 88 | 507 | 259000€ | 2943€ |
2022-07-29 | 301 | AV DE LA DOMBES | 4 | 107 | 830 | 530000€ | 4953€ |
2020-09-04 | 299 | AV DE LA DOMBES | 5 | 133 | 500 | 380350€ | 2860€ |
2022-07-29 | 299 | AV DE LA DOMBES | 5 | 133 | 500 | 585000€ | 4398€ |
2020-10-22 | 282 | RUE DU MARMONT | 4 | 71 | 0 | 267900€ | 3773€ |
2021-02-24 | 236 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 592 | 315000€ | 3621€ |
2021-06-30 | 499 | RTE DES SORBIERS | 3 | 60 | 1000 | 260000€ | 4333€ |
2019-10-15 | 280 | RUE DU CINIER | 5 | 146 | 573 | 335320€ | 2297€ |
2021-10-06 | 18 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 130 | 1000 | 395600€ | 3043€ |
2020-07-31 | 241 | AV DE LA DOMBES | 4 | 103 | 617 | 490000€ | 4757€ |
2022-05-24 | 60 | CHE DES BRUYERES | 5 | 189 | 803 | 649000€ | 3434€ |
2021-09-02 | 6040 | AV OTTIGNIES LOUVAIN LA NEUVE | 6 | 109 | 606 | 395000€ | 3624€ |
2022-01-14 | 86 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 114 | 681 | 400000€ | 3509€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DE CHAMP BOUVIER | 4 | 62 | 688 | 245000€ | 3952€ |
2021-04-01 | 13 | RUE JEAN RACINE | 5 | 124 | 647 | 418300€ | 3373€ |
2019-08-28 | 71 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 108 | 476 | 229500€ | 2125€ |
2022-11-30 | 197 | AV DE LA DOMBES | 3 | 129 | 477 | 360000€ | 2791€ |
2021-07-06 | 232 | AV DE LA DOMBES | 5 | 143 | 525 | 388000€ | 2713€ |
2020-12-17 | 358 | RUE DES GAGERES | 4 | 86 | 413 | 230000€ | 2674€ |
2019-11-25 | 358 | RUE DES GAGERES | 4 | 86 | 413 | 336000€ | 3907€ |
2022-07-04 | 358 | RUE DES GAGERES | 4 | 86 | 413 | 330000€ | 3837€ |
2021-07-07 | 368 | RUE DES GAGERES | 4 | 125 | 698 | 430000€ | 3440€ |
2022-11-30 | 159 | AV DE LA DOMBES | 4 | 178 | 687 | 520000€ | 2921€ |
2021-04-15 | 247 | RUE DES BLES D'OR | 6 | 145 | 920 | 335000€ | 2310€ |
2019-12-27 | 40 | ALL DU MERLIN | 3 | 85 | 0 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-26 | 368 | RUE DES GAGERES | 3 | 80 | 700 | 197500€ | 2469€ |
2021-01-18 | 465 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 139 | 0 | 601000€ | 4324€ |
2020-02-14 | 465 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 139 | 0 | 553500€ | 3982€ |
2019-09-18 | 40 | ALL DU MERLIN | 8 | 213 | 655 | 382000€ | 1793€ |
2020-12-21 | 36 | ALL DU MERLIN | 4 | 162 | 189 | 399000€ | 2463€ |
2020-12-08 | 52 | IMP DE FOURVIERE | 3 | 104 | 436 | 209000€ | 2010€ |
2022-11-10 | 178 | CHE DES BRUYERES | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2022-08-30 | 178 | CHE DES BRUYERES | 4 | 97 | 0 | 450000€ | 4639€ |
2021-01-18 | 465 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 129 | 500 | 493640€ | 3827€ |
2021-08-03 | 85 | RUE DU TILLEUL | 4 | 115 | 77 | 222000€ | 1930€ |
2019-10-02 | 149 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 135 | 486 | 250000€ | 1852€ |
2021-03-02 | 376 | RTE DES SORBIERS | 2 | 92 | 0 | 159000€ | 1728€ |
2021-10-23 | 283 | RTE DES SORBIERS | 5 | 154 | 498 | 380000€ | 2468€ |
2022-08-01 | 235 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 626 | 355650€ | 4184€ |
2019-06-21 | 60 | RUE DU TILLEUL | 4 | 109 | 444 | 294750€ | 2704€ |
2021-08-24 | 77 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 112 | 509 | 429000€ | 3830€ |
2023-02-10 | 66 | RUE DU TILLEUL | 5 | 125 | 243 | 385400€ | 3083€ |
2019-08-23 | 178 | IMP DES GAGERES | 4 | 96 | 1007 | 272580€ | 2839€ |
2022-11-14 | 507 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 502 | 285000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 507 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 502 | 336420€ | 3541€ |
2023-02-21 | 76 | IMP DES GAGERES | 4 | 98 | 926 | 377500€ | 3852€ |
2020-07-20 | 87 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 105 | 597 | 311650€ | 2968€ |
2019-08-02 | 507 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 98 | 0 | 279900€ | 2856€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DU CINIER | 4 | 125 | 250 | 336050€ | 2688€ |
2020-01-29 | 210 | CHE DES BRUYERES | 5 | 139 | 712 | 324000€ | 2331€ |
2021-03-02 | 5978 | EN CINIER | 4 | 93 | 1434 | 362500€ | 3898€ |
2020-06-19 | 350 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 4 | 155 | 1000 | 356000€ | 2297€ |
2021-07-02 | 5799 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 138 | 703 | 408000€ | 2957€ |
2021-05-26 | 175 | IMP DES GAGERES | 4 | 115 | 925 | 385000€ | 3348€ |
2023-02-20 | 18 | IMP DE LA GRAVIERE | 4 | 69 | 910 | 250000€ | 3623€ |
2019-07-01 | 47 | IMP DE LA GRAVIERE | 5 | 120 | 648 | 357150€ | 2976€ |
2022-09-28 | 486 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 5 | 123 | 500 | 549000€ | 4463€ |
2022-04-07 | 55 | RUE DES TAMARIS | 6 | 119 | 850 | 310000€ | 2605€ |
2022-03-25 | 495 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 6 | 121 | 600 | 450000€ | 3719€ |
2022-08-30 | 5166 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 247 | 220000€ | 4681€ |
2020-05-15 | 284 | CHE DES BRUYERES | 5 | 119 | 383 | 327300€ | 2750€ |
2022-01-19 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 219 | 250000€ | 2404€ |
2022-03-23 | 65 | CHE DE LA PLACE | 4 | 83 | 909 | 295000€ | 3554€ |
2019-08-01 | 48 | RUE DES TAMARIS | 4 | 106 | 0 | 246000€ | 2321€ |
2022-06-21 | 345 | AV DE MONTPLAISIR | 4 | 80 | 552 | 341545€ | 4269€ |
2021-11-08 | 106 | RUE PASTEUR | 5 | 158 | 867 | 447000€ | 2829€ |
2021-02-23 | 26 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 220 | 255000€ | 2452€ |
2020-03-12 | 281 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 4 | 104 | 600 | 305000€ | 2933€ |
2021-04-12 | 81 | RUE DU CREUZAT | 5 | 122 | 749 | 319000€ | 2615€ |
2020-09-09 | 280 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 5 | 147 | 600 | 389800€ | 2652€ |
2022-05-31 | 41 | CHE DE LA PLACE | 4 | 130 | 309 | 352550€ | 2712€ |
2020-10-30 | 305 | CHE DES BRUYERES | 6 | 202 | 1000 | 405000€ | 2005€ |
2022-08-12 | 100 | RUE DU CREUZAT | 5 | 108 | 616 | 315000€ | 2917€ |
2021-01-25 | 316 | AV DE MONTPLAISIR | 4 | 94 | 669 | 266950€ | 2840€ |
2021-11-03 | 16 | IMP LES TERRASSES DE TERNAND | 5 | 106 | 350 | 350000€ | 3302€ |
2019-07-08 | 457 | AV DE MONTPLAISIR | 4 | 70 | 699 | 263800€ | 3769€ |
2020-03-16 | 181 | RUE PASTEUR | 5 | 115 | 611 | 289110€ | 2514€ |
2019-08-09 | 4 | IMP LES FORSYTHIAS | 5 | 102 | 470 | 320700€ | 3144€ |
2021-11-19 | 12 | IMP LES TERRASSES DE TERNAND | 4 | 105 | 300 | 375000€ | 3571€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DE GLETEINS | 4 | 79 | 564 | 266400€ | 3372€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE GLETEINS | 4 | 69 | 596 | 240000€ | 3478€ |
2020-03-02 | 4 | IMP LES FORSYTHIAS | 4 | 98 | 382 | 325300€ | 3319€ |
2021-07-22 | 1018 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 8 | 127 | 916 | 310000€ | 2441€ |
2020-09-28 | 376 | CHE DES BRUYERES | 4 | 109 | 469 | 331961€ | 3046€ |
2021-12-03 | 59 | RUE DE GLETEINS | 3 | 57 | 619 | 269000€ | 4719€ |
2021-02-01 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 882 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-18 | 70 | CHE FLEURI | 4 | 88 | 992 | 295000€ | 3352€ |
2020-05-29 | 382 | CHE DES VERCHERES | 5 | 82 | 796 | 245000€ | 2988€ |
2019-12-20 | 382 | CHE DES VERCHERES | 5 | 82 | 0 | 510000€ | 6220€ |
2020-10-12 | 68 | RUE DE GLETEINS | 4 | 67 | 605 | 220000€ | 3284€ |
2020-05-15 | 40 | ALL DES GENTIANES | 5 | 133 | 1002 | 320000€ | 2406€ |
2021-07-16 | 80 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 7 | 137 | 500 | 453910€ | 3313€ |
2020-06-15 | 54 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 125 | 622 | 391200€ | 3130€ |
2019-06-26 | 196 | AV DE MONTPLAISIR | 7 | 78 | 513 | 316850€ | 4062€ |
2021-07-19 | 147 | IMP DU BOIS DE TERNAND | 4 | 136 | 400 | 420000€ | 3088€ |
2022-04-14 | 74 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 111 | 603 | 383040€ | 3451€ |
2022-05-13 | 79 | IMP DU BOIS DE TERNAND | 5 | 140 | 575 | 293000€ | 2093€ |
2019-10-23 | 79 | IMP DU BOIS DE TERNAND | 5 | 140 | 575 | 240000€ | 1714€ |
2021-08-03 | 880 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 6 | 157 | 600 | 499000€ | 3178€ |
2020-05-29 | 210 | CHE FLEURI | 4 | 63 | 885 | 233500€ | 3706€ |
2020-10-26 | 945 | RUE DE LA GOUTTERONNE | 5 | 112 | 1019 | 348630€ | 3113€ |
2021-12-15 | 125 | RUE LAMARTINE | 4 | 125 | 508 | 421000€ | 3368€ |
2019-12-26 | 135 | IMP DU BOIS DE TERNAND | 9 | 161 | 753 | 460000€ | 2857€ |
2022-01-20 | 197 | CHE FLEURI | 5 | 86 | 637 | 150000€ | 1744€ |
2020-06-23 | 197 | CHE FLEURI | 5 | 86 | 637 | 247500€ | 2878€ |
2022-01-07 | 266 | CHE FLEURI | 5 | 80 | 568 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 413 | RUE DE GLETEINS | 5 | 104 | 327 | 255000€ | 2452€ |
2020-10-29 | 215 | CHE FLEURI | 5 | 115 | 618 | 109500€ | 952€ |
2021-07-19 | 391 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 1138 | 357240€ | 2101€ |
2020-06-05 | 657 | AV DE MONTPLAISIR | 5 | 71 | 895 | 229700€ | 3235€ |
2022-09-23 | 225 | RUE DE GLETEINS | 3 | 57 | 594 | 247000€ | 4333€ |
2021-05-11 | 346 | RUE DE LA SAONE | 3 | 122 | 126 | 240000€ | 1967€ |